Как сделать перепланировку в квартире?
Когда-то «хрущевки» стали истинной радостью для городских жителей: из коммуналок люди переезжали в отдельное жилище. С течением времени представления о комфортабельной жизни поменялись, а квартиры стали неизменным объектом для перепланировок.
Перепланировки легитимные и нелегальные
Нелегальная перепланировка квартиры угрожает обладателям штрафами, запретом на продажу, обмен либо дарение квартиры и предписанием от БТИ переработать все назад. Связано это с тем, что в устройстве многоквартирного дома есть ряд ограничений. Узнаем, что можно, а что нельзя делать при ремонте и перепланировке квартиры. Без разрешения:
• Нельзя трогать несущие стенки.
• Нельзя прорезать новые окна в стенке.
• Нельзя переносить ванную и туалет в жилую комнату.
• Расширяя кухню, нельзя отхватывать площадь у ванной и туалета.
• Нельзя соединять воединыжды кухню с комнатой, если на кухне стоит газовая плита (меж ними как минимум должна быть дверь-гармошка либо раздвижная дверь). Сейчас побеседуем о том, что можно.
По согласованию:
• Можно убирать стеклопакет с балкона, если балкон утеплен.
• Можно соединять воединыжды кухню с комнатой, если стоит электроплита.
• Можно расширять ванную; создавать и убирать гардеробные и коридоры.
• Можно демонтировать интегрированные шкафы.
• Можно переносить, сдвигать, совсем убирать стенки. Обычно, в «хрущевках» нет несущих стенок снутри квартиры. При желании вы сможете сделать студию либо, напротив, сделать новые комнаты.
• Можно ставить перегородки, проводить в их трубы и провода.
• Можно строить подиумы, делать «2-ой этаж» с кроватью либо рабочим местом, устанавливать аквариумы в стенки и т.д.
Какие определения есть в жилищном кодексе? Пойдет речь об «изменении конфигурации жилого помещения», когда для вас необходимо убавить/добавить стену, демонтировать шкафы и т.д. С вами будут говорить об «установке, переносе, подмене оборудования», если вы сдвигаете кухню, меняете плиту с газовой на электронную либо проводите трубы по новенькому маршруту. Все это отметят в техническом паспорте квартиры. Чтоб узаконить перепланировку квартиры, необходимо приготовить проект и обратиться к конструктору, имеющему разрешение на подобные работы, а после — в БТИ. Легче всего получить разрешение на снос интегрированных шифанеров и объединение ванной и туалета. Труднее всего — на суровую перестройку стенок и перенос кухни в комнату.
Варианты перепланировки
Относительно просто получить разрешение на объединение балкона с комнатой. В таком случае балкон утепляют, вырезают стеклопакет, оставляя на месте батарею и подоконник. На балконе можно организовать кабинет либо зону отдыха. Нередко углы коридоров и комнат «срезают», что дает возможность малость прирастить место примыкающего помещения. Прирастить площадь кухни можно, объединив ее с комнатой. Соединяя кухню и гостиную, отметить зоны можно перегородкой из гипсокартона либо пластика. Многим приходится делать перепланировку в 2-ух либо трехкомнатной квартире со смежными комнатами. Когда необходимо сделать новейшую комнату, принципиальным становится размещение окон: если одна из комнат окажется без естественного освещения, в ней будет неуютно жить. Выходом может стать стенка из стеклоблоков либо перегородка 1,5 м. Прорезать в стенке новое окно без разрешения соответственных организаций нельзя. Если окна выходят на различные стороны дома, можно просто поделить одну комнату на две. При всем этом необязательно ставить ровненькую стенку. Пользующийся популярностью вариант — z-образная стенка, где в нише с каждой стороны располагается платяной шкаф. Чтоб сделать коридор, нужно взять в долг часть площади у одной либо 2-ух комнат. Сделать ванную больше полностью реально, но использовать при всем этом разрешают только технические помещения (коридоры, гардеробные, прачечные). Если охото прирастить ванную за счет комнаты, ценные квадраты поначалу необходимо отгородить как коридор, а позже оформить будущую ванную.
Стремянка алюминиевая двусторонняя 4 ступени
Обоесторонняя дюралевая стремянка на 4 ступени – удобное приспособление для ремонтных и хозяйственных работ на высоте, которое прослужит для вас в протяжении многих лет. Благодаря лёгкому корпусу из алюминия воспользоваться стремянкой могут даже пенсионеры и дамы. Железные перекладины присваивают конструкции устойчивость, не позволяя ножкам разъезжаться под нагрузкой.
Достоинства:
- выполнена из высококачественного анодированного алюминия, не меняет собственный цвет и не заржавевает с течением времени;
- широкие и комфортные ступени с обеих сторон и площадка имеют рифлёную поверхность – это обеспечивает вправду комфортабельную и неопасную работу;
- высота верхней ступени - 82 см;
- пластмассовые накладки на ножках предупреждают скольжение стремянки по полу.