Сколько стоят услуги риэлтора
Существует несколько вариантов оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры. Заключая эксклюзивный контракт с риэлтором, вы сможете условиться с ним о определенной сумме, которую вы желаете получить за свою квартиру. К примеру, $100 тыс. В данном случае вы не платите риэлтору ничего и вас не должно заинтересовывать, за сколько он продаст квартиру. Все свои издержки агентство покрывает из той дельты, которую ему удается получить сверх договорной суммы.
2-ой вариант - риэлтор получает процент от сделки. Если вы боитесь продешевить и желаете знать реальную стоимость реализации, то договаривайтесь с риэлтором о проценте, который он возьмет от суммы реализации квартиры. Жестких расценок либо прайс-листов тут нет. Комиссионное вознаграждение составляет, обычно, от 2 до 8% от суммы сделки, но в ближайшее время некие конторы в борьбе за клиента пошли на понижение цены собственных услуг. Сейчас подробнее о том, за что вы платите риэлтору.
Если идет речь о продаже квартиры с следующей либо одновременной покупкой новейшей, то за те средства, которые возьмет для себя риэлтор, вы получите последующий набор услуг:
1. Риэлтор употребляет свою базу данных для поиска клиента. Меж большими агентствами существует контракт о передаче данных друг дружке, что гарантирует наличие самых новых сведений о покупателях. При продаже квартиры (в особенности сейчас в критериях повсевременно меняющейся конъюнктуры) ваша задачка - выставить правильную стоимость.
2. Организация маркетинговой кампании. Зависимо от издания это может стоить до $100. Некие компании включают цена рекламы в свои расходы, другие в расходы клиента (по договоренности), но в случае реализации квартиры эта сумма для вас ворачивается.
3. Сбор документов. Некие агентства перекладывают цена (копейки) за оформление документов на клиента. Неопасная передача средств с арендой банковского сейфа - $30 - 150 (платит клиент либо риэлтор). Нотариальное оформление - 1,5% от суммы контракта. Регистрация контракта в Департаменте городского жилища.
4. Проверка юридической чистоты квартиры. Это, пожалуй, важнейший момент, из-за которого стоит обратиться к риэлтору - застраховаться от мошенничества. Риэлтор должен предохранить вас от ситуации, когда может быть отчуждение приобретенной квартиры уже после совершения сделки. Большие конторы на проверку "чистоты" квартиры растрачивают от 30 до 70% комиссионных. Ведь инспектировать квартиру необходимо в эталоне с момента постройки дома. Правда, реально удается проследить перемещения юзеров и собственников максимум лет за 20. Связано это с тем, что информация о более ранешном периоде предоставляется Департаментом городского жилища только по запросу МВД.
Агентства очень и очень различны. Если в одном месте Вы сможете расслабиться и пошевелить мозгами, что Вы будете делать после окончания сделки, то в других с милой ухмылкой за Ваши же средства непосредственно подставят Вас и будут довольны собой. Неудача если в это момент рядом не будет человека, которому Вы доверяете. Который усвоит, что происходит, и сумеет впору увести Вас. К огорчению, правительство и сами риэлторы не разработали пока жестких устройств, чтоб защититься от запятанных технологий.
Труба канализационная ГОСТ Ø 110x2.7 мм L 3м полипропилен
Труба полипропиленовая «Стандарт» длиной 3 м используется при устройстве внутренних канализационных сетей построек и сооружений. Высочайшее качество пластика обеспечивает устойчивость изделия к высочайшим температурам и брутальным компонентам канализационных стоков. Гладкая внутренняя поверхность препятствует заиливанию. Поперечник вывода — 110 мм. Страна производства — Наша родина.